サンメゾン松山雄郡
愛媛県松山市雄郡2丁目6 | 築2年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
3,459万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,459万 | 2,898万 | 3,798万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市雄郡2丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 67.02m² ～ 81.43m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 杉野工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
竹原町南バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
松山市小学校・中学校学区
中学校
松山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン松山雄郡 | 2024 | 55戸 | 44.7万 | 3,390万 |
| サーパス竹原 | 1995 | 90戸 | 20.2万 | 1,450万 |
| アルファライフ竹原３ | 2014 | 45戸 | 34.0万 | 2,300万 |
| ドゥエル空港通 | 1995 | 50戸 | 17.9万 | 1,300万 |
| エバーグリーン松山 | 1977 | 96戸 | 10.7万 | 730万 |
| アルファライフ竹原 | 2006 | 42戸 | 26.1万 | 1,880万 |
| アルファライフ市駅西 | 2005 | 45戸 | 31.1万 | 2,190万 |
| ダイアパレス竹原 | 1990 | 30戸 | 19.2万 | 390万 |
| サーパス空港通第２ | 1999 | 64戸 | 21.6万 | 1,750万 |
| ポレスター松山フォレストシティ | 2010 | - | - | - |
| ドゥエル竹原弐番館 | 2008 | 22戸 | 24.7万 | 1,920万 |
松山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,393円 | 6,578 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,282円 | 3,073 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,029円 | 1,738 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,028円 | 2,466 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 920円 | 1,947 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 43.2万 | 47.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.71万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,510万 | 46.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 48.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 43.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。