ドゥエル空港通

愛媛県松山市空港通1丁目10-13 | 築31年 | 50戸

推定相場

ドゥエル空港通

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、12年間で29.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均1,373万円です。3SLDKが最も高く平均1,405万円、4LDKは平均1,276万円です。

2LDK

5件

1,363万

3LDK

7件

1,373万

3SLDK

2件

1,405万

4LDK

6件

1,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,363万	1,158万	1,630万
3LDK	7件	1,373万	728万	2,173万
3SLDK	2件	1,405万	1,111万	1,698万
4LDK	6件	1,276万	1,104万	1,451万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（15.8万円）と比べて3.6万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.8万/㎡

2件

4-7階

19.2万/㎡

8件

8階以上

19.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市空港通1丁目10-13
築年月	1995年11月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	59.92m² ～ 72.73m²
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

土橋駅

名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線

徒歩9分

学区情報

小学校

松山市立双葉小学校

中学校

松山市立雄新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドゥエル空港通	1995	50戸	17.9万	1,300万
サーパス竹原	1995	90戸	20.2万	1,450万
サーパス空港通第２	1999	64戸	21.6万	1,750万
サンメゾン松山雄郡	2024	55戸	44.7万	3,390万
サンティア空港通	2003	26戸	18.5万	1,980万
アルファライフ竹原３	2014	45戸	34.0万	2,300万
サーパス竹原南	2008	55戸	32.5万	2,480万
エバーグリーン松山	1977	96戸	10.7万	730万
サーパス空港通第３	2003	94戸	24.3万	1,900万
ダイアパレス竹原	1990	30戸	19.2万	390万
ラブリハイツ松山	1988	102戸	19.1万	1,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2026
4LDK	-	-	15.7万	19.9万	-	-	-	17.9万
2LDK	-	-	-	23.7万	-	19.7万	23.7万	-
3LDK	-	24.8万	21.3万	15.5万	23.0万	18.6万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,300万	17.88万/㎡
2023年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,499万	23.67万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.37万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.79万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	980万	15.48万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.37万/㎡
2022年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,549万	24.46万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.03万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,499万	23.67万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	780万	12.32万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.64万/㎡
2020年3月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,450万	19.94万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.32万/㎡
2018年10月	10〜11階	4LDK	65㎡〜	1,080万	15.69万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.81万/㎡
2016年4月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	1,498万	21.75万/㎡
2016年2月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	980万	13.48万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.85万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.6万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	950万	13.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。