千舟町のマンション相場
愛媛県松山市千舟町 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.9万円に対し、築40年は14.8万円。築年による価格差は最大259%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
40.9万/㎡
築5年
14件
35.2万/㎡
築10年
10件
30.6万/㎡
築15年
7件
23.8万/㎡
築20年
15件
27.4万/㎡
築25年
5件
19.3万/㎡
築30年
22件
17.3万/㎡
築35年
6件
11.4万/㎡
築40年
15件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。３ＤＫの平均価格は909円。
３ＬＤＫ
50件
1,706円
２ＬＤＫ
20件
1,713円
５ＬＤＫ
2件
1,175円
１ＬＤＫ
2件
2,192円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,119円
４ＬＤＫ
10件
2,193円
２ＤＫ
6件
1,276円
３ＤＫ
3件
909円
平均㎡単価
23.8
前年比 ▲18.8%
平均価格
1,737
取引実績
100件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2025年は㎡31.4万円へ、17年間で+75.1%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
39
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
30
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,786
50件
２ＬＤＫ
1,811
20件
４ＬＤＫ
2,250
10件
２ＤＫ
1,452
6件
３ＤＫ
857
3件
５ＬＤＫ
1,175
2件
１ＬＤＫ
2,300
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1
2025年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
1,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.0
2025年第1四半期
1,100円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4
2025年第1四半期
3,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2024年第4四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2024年第4四半期
950円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
9.5
2024年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千舟町のマンション一覧（9棟）
シャンボール千舟
築45年
| 11階建
| 92戸
1,460万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買68件
シャンボール第2千舟
築44年
| 11階建
| 119戸
1,180万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買41件
サーパス市駅前
築26年
| 13階建
| 58戸
2,690万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買27件
労住協千舟町ハイツ
築37年
| 11階建
| 50戸
1,380万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハイツ千舟
築26年
| 11階建
| 6戸
938万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ジェイシティ千舟
築25年
| 13階建
| 32戸
1,730万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買14件
パークハイツコミセン前
築22年
| 12階建
| 34戸
888万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買6件
クレアホームズ松山千舟町ザ・クラス
築11年
売買0件
ロイヤルガーデン千舟町
築4年
売買0件
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-261人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 517,462 | - |
| 2016 | 515,882 | - |
| 2018 | 513,227 | -343 |
| 2020 | 509,483 | +272 |
| 2022 | 503,865 | -480 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
千舟町は松山市内76地区中32位（上位58%）。
単価23.8。
1つ上の東石井とは4%の差。
中価格帯（27〜52位）
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千舟町 ◀
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23.8
最寄り駅の相場
千舟町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松山市千舟町４丁目２番２外 | 37.1/㎡ | +0.3% | 店舗,事務所 | 松山市 420m |
| 松山市千舟町８丁目６７番１５外 | 17.3/㎡ | - | 店舗,医院,その他 | 大手町 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）