清水町のマンション相場
愛媛県松山市清水町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
清水町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,519万円
㎡単価
19.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.6万円に対し、築15年は21.1万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,458円。
平均㎡単価
23.5
前年比 ▼40.4%
平均価格
1,783
取引実績
10件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡22.5万円へ、17年間で+5.6%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,750
6件
４ＬＤＫ
2,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
１Ｋ
130
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第3四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2022年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2021年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2015年第2四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2014年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2012年第1四半期
130円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
8.7
2011年第2四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2009年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2008年第1四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水町のマンション一覧（4棟）
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-261人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 517,462 | - |
| 2016 | 515,882 | - |
| 2018 | 513,227 | -343 |
| 2020 | 509,483 | +272 |
| 2022 | 503,865 | -480 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
清水町は松山市内75地区中33位（上位56%）。
単価23.5。
1つ上の千舟町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）