メゾン・ド・ルー清水町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の8.6万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、10年間で124.3%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では95.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

3万2万1万0万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は16,057〜16,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

1R

36件

138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	36件	138万	61万	340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-2階（10.3万円）と比べて2.6万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

10.3万/㎡

22件

3階以上

12.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市清水町4丁目80
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	39戸
専有面積	11.16m² ～ 13.00m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木屋町駅

伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）

徒歩7分

学区情報

小学校

松山市立清水小学校

中学校

松山市立勝山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ルー清水町	1984	39戸	19.2万	250万
ロイヤルガーデンシティ高砂	2021	126戸	41.0万	2,950万
サーパス清水町グランビュー	2025	32戸	-	-
アルファステイツ城北御幸	2011	68戸	29.3万	2,580万
ライオンズマンション木屋町	1989	39戸	14.6万	990万
サーパス清水町	2002	33戸	24.8万	1,900万
ライオンズマンション松山本町	1987	56戸	19.1万	1,330万
本町サンライズアペリオ	1990	19戸	13.8万	1,380万
本町ハイツ	1975	36戸	10.7万	790万
フローレンス清水町	2005	67戸	35.5万	2,990万
ドゥエル高砂	2000	27戸	27.8万	1,950万

売買データ分析（37件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	11.9万	17.0万	10.8万	13.1万	11.7万	9.9万	4.6万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1K	10㎡〜	250万	19.23万/㎡
2024年9月	中層	1R	10㎡〜	60万	4.62万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	60万	4.62万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	110万	9.86万/㎡
2022年4月	中層	1R	10㎡〜	130万	11.65万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	130万	11.65万/㎡
2021年9月	低層	1R	10㎡〜	110万	9.86万/㎡
2021年3月	中層	1R	10㎡〜	200万	17.93万/㎡
2021年10月	中層	1R	10㎡〜	130万	11.65万/㎡
2020年9月	中層	1R	10㎡〜	200万	17.93万/㎡
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	75万	5.77万/㎡
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	75万	6.73万/㎡
2020年7月	低層	1R	10㎡〜	85万	7.62万/㎡
2020年7月	低層	1R	10㎡〜	98万	8.79万/㎡
2020年3月	中層	1R	10㎡〜	200万	17.93万/㎡
2019年8月	中層	1R	10㎡〜	300万	26.89万/㎡
2019年8月	中層	1R	10㎡〜	145万	13万/㎡
2019年12月	中層	1R	10㎡〜	125万	11.21万/㎡
2018年6月	低層	1R	10㎡〜	125万	11.21万/㎡
2018年4月	中層	1R	10㎡〜	150万	11.54万/㎡
2018年2月	低層	1R	10㎡〜	150万	13.45万/㎡
2018年12月	中層	1R	10㎡〜	125万	11.21万/㎡
2017年8月	低層	1R	10㎡〜	150万	13.45万/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	150万	12.65万/㎡
2017年12月	低層	1R	10㎡〜	125万	11.21万/㎡
2017年12月	中層	1R	10㎡〜	150万	11.54万/㎡
2017年10月	低層	1R	10㎡〜	110万	9.28万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	140万	12.55万/㎡
2016年3月	低層	1R	10㎡〜	110万	9.86万/㎡
2016年3月	低層	1R	10㎡〜	110万	9.86万/㎡
2016年2月	低層	1R	10㎡〜	115万	10.31万/㎡
2016年12月	低層	1R	10㎡〜	125万	11.21万/㎡
2015年5月	低層	1R	10㎡〜	88万	7.89万/㎡
2015年5月	低層	1R	10㎡〜	110万	9.28万/㎡
2015年4月	低層	1R	10㎡〜	88万	7.89万/㎡
2015年11月	低層	1R	10㎡〜	95万	8.52万/㎡
2015年11月	低層	1R	10㎡〜	110万	9.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額16,205円。1Kなら月額14,022円が相場です。

ワンルーム

16,205円

9,800〜21,000円

1R

15,657円

14,800〜17,000円

1K

14,022円

9,800〜19,800円

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	16,800円	1,400円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	14,000円	1,077円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	14,000円	1,077円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	14,000円	1,077円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	14,000円	1,000円/㎡
2022年6月	中層	1K	10㎡〜	9,800円	754円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	16,000円	1,231円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	16,500円	1,269円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	16,800円	933円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	15,800円	1,215円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	13,000円	1,000円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	17,000円	1,308円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	16,800円	1,292円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	12,000円	1,075円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	21,000円	1,615円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,539円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,800円	1,100円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	18,000円	1,385円/㎡
2021年7月	中層	1K	10㎡〜	9,800円	754円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	17,000円	1,308円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	19,000円	1,462円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	9,800円	754円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	18,000円	1,385円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	17,800円	989円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	16,800円	933円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	12,000円	1,075円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	18,000円	1,385円/㎡
2021年1月	中層	1K	10㎡〜	9,800円	754円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	17,000円	1,308円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	9,800円	754円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。