本町サンライズアペリオ
愛媛県松山市本町7丁目5-4 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152019202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、12年間で28.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
14.8〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.5万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 100㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,918万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,918万 | 1,380万 | 2,270万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市本町7丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 100.00m² ～ 114.00m² |
| 分譲会社 | エスアイシイ コートク |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
本町６丁目駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
松山市立清水小学校
中学校
松山市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本町サンライズアペリオ | 1990 | 19戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション松山本町 | 1987 | 56戸 | 19.1万 | 1,330万 |
| 本町ハイツ | 1975 | 36戸 | 10.7万 | 790万 |
| ライオンズマンション木屋町 | 1989 | 39戸 | 14.6万 | 990万 |
| プレジデント松山 | 1975 | 110戸 | 12.5万 | 350万 |
| ロータリー本町 | 1981 | 317戸 | 17.2万 | 359万 |
| ダイアパレス松山K－スクエア | 2002 | 98戸 | 20.0万 | 1,400万 |
| アルファステイツ城北御幸 | 2011 | 68戸 | 29.3万 | 2,580万 |
| ダイアパレスシャトーヴュー萱町 | 1996 | 50戸 | 20.4万 | 1,599万 |
| ロイヤルガーデンシティ高砂 | 2021 | 126戸 | 41.0万 | 2,950万 |
| メゾン・ド・ルー清水町 | 1984 | 39戸 | 19.2万 | 250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,249万円 | 100㎡ | 22.5万円 | 3LDK | - | 東 |
松山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,393円 | 6,578 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,282円 | 3,073 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,029円 | 1,738 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,028円 | 2,466 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 920円 | 1,947 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 18.9万 | 16.1万 | 14.9万 | 13.8万 | 13.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,570万 | 13.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,690万 | 14.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,830万 | 16.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,570万 | 13.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,830万 | 16.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。