ロータリー本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、13年間で66.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万1万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2026年には36,667円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・192件）で、平均372万円です。3Kが最も高く平均1,246万円、1Rは平均372万円です。

1R

192件

372万

1K

21件

424万

1DK

4件

694万

1LDK

6件

450万

2DK

10件

770万

2LDK

5件

1,175万

3K

4件

1,246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	192件	372万	136万	1,023万
1K	21件	424万	177万	791万
1DK	4件	694万	595万	743万
1LDK	6件	450万	285万	980万
2DK	10件	770万	373万	963万
2LDK	5件	1,175万	1,069万	1,250万
3K	4件	1,246万	986万	1,709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は13.5万円で、1-5階（12.8万円）と比べて0.7万円（+5.5%）高くなっています。

1-5階

12.8万/㎡

91件

6-10階

11.8万/㎡

97件

11-20階

13.5万/㎡

56件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市本町6丁目6-7
築年月	1981年2月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	317戸
専有面積	20.50m² ～ 131.36m²
分譲会社	ロータリー本町
施工会社	竹中工務店三菱建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本町六丁目駅

伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道本町線（６系統）

徒歩1分

学区情報

小学校

清水小学校

中学校

勝山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロータリー本町	1981	317戸	17.2万	359万
プレジデント松山	1975	110戸	12.5万	350万
本町ハイツ	1975	36戸	10.7万	790万
ライオンズマンション松山本町	1987	56戸	19.1万	1,330万
ダイアパレス松山K－スクエア	2002	98戸	20.0万	1,400万
ダイアパレスシャトーヴュー萱町	1996	50戸	20.4万	1,599万
本町サンライズアペリオ	1990	19戸	13.8万	1,380万
サーパス萱町第２	2001	59戸	28.8万	2,280万
ロイヤルガーデンシティ高砂	2021	126戸	41.0万	2,950万
ライオンズマンション木屋町	1989	39戸	14.6万	990万
サーパス萱町	1997	140戸	31.1万	2,390万

売買データ分析（244件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

238件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	11.5万	13.7万	13.8万	12.1万	15.0万	12.1万	12.3万	15.4万
1K	15.7万	6.3万	23.1万	20.3万	8.8万	26.2万	26.2万	-
2DK	-	13.8万	18.0万	-	-	9.1万	11.9万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	13.1万	-

全 244 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	359万	17.23万/㎡
2026年3月	10〜12階	1R	50㎡〜	899万	16.88万/㎡
2026年3月	10〜12階	1R	20㎡〜	260万	12.24万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	25㎡〜	590万	22.51万/㎡
2026年2月	13〜14階	1R	35㎡〜	580万	15.78万/㎡
2026年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	200万	7.55万/㎡
2025年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	359万	17.23万/㎡
2025年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	200万	9.53万/㎡
2025年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	265万	12.48万/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	780万	26.22万/㎡
2025年9月	7〜9階	1R	25㎡〜	267万	9.82万/㎡
2025年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	214万	10.44万/㎡
2025年8月	1〜3階	1R	25㎡〜	590万	22.51万/㎡
2025年8月	1〜3階	2DK	65㎡〜	950万	13.75万/㎡
2025年8月	4〜6階	1R	25㎡〜	590万	22.51万/㎡
2025年8月	1〜3階	2DK	70㎡〜	950万	13.05万/㎡
2025年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	484万	17.66万/㎡
2025年5月	13〜14階	2LDK	90㎡〜	1,250万	13.35万/㎡
2025年4月	10〜12階	1R	50㎡〜	899万	16.88万/㎡
2025年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	360万	17.28万/㎡
2025年4月	13〜14階	2LDK	90㎡〜	1,200万	12.82万/㎡
2025年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	398万	8.85万/㎡
2025年3月	7〜9階	3DK	65㎡〜	517万	7.49万/㎡
2025年3月	7〜9階	1R	25㎡〜	268万	9.85万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	235万	11.06万/㎡
2025年2月	7〜9階	1R	35㎡〜	398万	10.83万/㎡
2025年2月	7〜9階	1R	25㎡〜	198万	7.56万/㎡
2025年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	136万	5.47万/㎡
2025年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	278万	10.22万/㎡
2025年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	150万	6.03万/㎡
2025年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	180万	8.58万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	145万	7万/㎡
2025年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	260万	12.24万/㎡
2025年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	280万	13.18万/㎡
2025年10月	10〜12階	1R	25㎡〜	290万	11.07万/㎡
2025年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	300万	14.12万/㎡
2024年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	170万	6.83万/㎡
2024年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	170万	6.83万/㎡
2024年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	250万	11.77万/㎡
2024年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	250万	10.04万/㎡
2024年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	398万	19.1万/㎡
2024年9月	7〜9階	1R	25㎡〜	298万	10.96万/㎡
2024年8月	10〜12階	1R	20㎡〜	290万	13.65万/㎡
2024年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	270万	10.85万/㎡
2024年8月	4〜6階	1R	45㎡〜	350万	7.03万/㎡
2024年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	410万	19.68万/㎡
2024年5月	10〜12階	1R	25㎡〜	238万	9.09万/㎡
2024年5月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	285万	7.76万/㎡
2024年4月	10〜12階	1R	20㎡〜	290万	11.65万/㎡
2024年4月	10〜12階	1R	50㎡〜	899万	16.88万/㎡

他 194 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（240件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額34,030円。2DKなら月額65,571円が相場です。

ワンルーム

34,030円

19,800〜75,000円

1R

35,703円

20,000〜53,000円

1K

43,000円

29,000〜50,000円

2DK

65,571円

55,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

216件

5〜8万

23件

8〜10万

1件

全 240 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,908円/㎡
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,113円/㎡
2026年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,004円/㎡
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,535円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,606円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	19,800円	795円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	50㎡〜	65,000円	1,244円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,429円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,145円/㎡
2025年8月	1〜3階	2DK	70㎡〜	69,000円	948円/㎡
2025年8月	1〜3階	2DK	65㎡〜	69,000円	998円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	55,000円	1,833円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,933円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,908円/㎡
2025年6月	10〜12階	2DK	55㎡〜	55,000円	968円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	41,000円	1,437円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,606円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	50㎡〜	75,000円	1,435円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,221円/㎡
2025年5月	10〜12階	2DK	55㎡〜	59,000円	1,038円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,143円/㎡
2025年3月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,535円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,145円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,429円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,440円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	50,000円	1,681円/㎡
2025年12月	10〜12階	ワンルーム	50㎡〜	55,000円	1,032円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	26,000円	1,224円/㎡
2025年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,205円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,606円/㎡

他 210 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。