ダイアパレスシャトーヴュー萱町
愛媛県松山市萱町6丁目111-1 | 築30年 | 50戸
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（25.6万円）より20.2%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より22.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、11年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万8万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の96,667円から2018年には90,000円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均1,673万円です。3LDKが最も高く平均1,730万円、4LDKは平均1,673万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,730万 |
1,450万 |
2,063万 |
| 4LDK |
11件 |
1,673万 |
1,430万 |
1,978万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市萱町6丁目111-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.91m² ～ 79.52m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.7万 |
21.8万 |
24.2万 |
24.2万 |
21.7万 |
21.0万 |
| 4LDK |
19.5万 |
- |
25.4万 |
21.1万 |
21.2万 |
18.6万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
20.4万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.99万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
20.4万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
22.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.33万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,640万 |
20.63万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
24.23万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.39万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.69万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.75万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.26万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
19.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
19.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額93,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,382円/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
102,000円 |
1,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。