ライオンズマンション木屋町
愛媛県松山市木屋町4丁目111-1 | 築37年 | 39戸
最新データ
2025年5月
売買4件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（20.5万円）より28.5%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より44.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2019年には100,000円へ、53.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均1,183万円です。2LDKが最も高く平均1,495万円、２ＬＤＫは平均1,183万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
1,183万 |
980万 |
1,285万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,306万 |
1,098万 |
1,657万 |
| 2LDK |
3件 |
1,495万 |
1,337万 |
1,575万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市木屋町4丁目111-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.02m² ～ 108.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
木屋町駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
23.6万 |
23.5万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.64万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.55万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
25.39万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
23.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額66,889円。4LDKなら月額87,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
13〜13階 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜13階 |
4LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,084円/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
999円/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,119円/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
999円/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,282円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,282円/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
999円/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,282円/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,187円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,187円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,224円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
999円/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,282円/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,187円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。