ドゥエル高砂
愛媛県松山市高砂町2丁目1-2 | 築26年 | 27戸
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（34.4万円）より19.2%低く、松山市全体の平均（26.2万円）を6.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2024年は27.8万/㎡へ、11年間で23.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均1,698万円です。1SLDKが最も高く平均1,996万円、３ＬＤＫは平均1,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,921万 |
1,914万 |
1,927万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,644万 |
1,587万 |
1,700万 |
| 1SLDK |
2件 |
1,996万 |
1,927万 |
2,064万 |
| 2LDK |
2件 |
1,921万 |
1,864万 |
1,977万 |
| 3LDK |
4件 |
1,698万 |
1,437万 |
1,802万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市高砂町2丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.74m² ～ 70.18m² |
|---|
| 分譲会社 | ドゥエル |
|---|
| 施工会社 | 杉野工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高砂町駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドゥエル高砂 |
2000 |
27戸 |
27.8万 |
1,950万 |
| パークベルズ木屋町 |
2007 |
33戸 |
30.1万 |
2,191万 |
| ダイアパレス木屋町 |
1989 |
42戸 |
16.7万 |
1,000万 |
| ロイヤルガーデンシティ高砂 |
2021 |
126戸 |
41.0万 |
2,950万 |
| サーパスシティ城山公園 |
2008 |
126戸 |
31.6万 |
2,999万 |
| サーパス清水町 |
2002 |
33戸 |
24.8万 |
1,900万 |
| ダイヤパレス若草弐番館 |
2002 |
- |
21.0万 |
1,580万 |
| ダイアパレス若草町弐番館 |
2002 |
35戸 |
24.7万 |
1,780万 |
| サーパス本町 |
2005 |
42戸 |
27.5万 |
2,180万 |
| ダイアパレス若草町 |
1996 |
39戸 |
28.6万 |
1,840万 |
| サーパス清水町グランビュー |
2025 |
32戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
26.4万 |
27.8万 |
| 3LDK |
20.7万 |
- |
22.7万 |
24.0万 |
21.9万 |
- |
- |
| 1SLDK |
24.2万 |
24.2万 |
- |
- |
- |
- |
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全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.79万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.36万/㎡ |
| 2020年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,540万 |
21.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.04万/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.23万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.67万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜8階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。