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ダイアパレス若草町

��媛県松山市若草町6-3 | 築30年 | 39戸

推定相場
ダイアパレス若草町
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（27.8万円）を2.6%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）を9.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.8万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
2017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は107,500〜106,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均1,880万円です。3LDKが最も高く平均2,277万円、2LDKは平均1,880万円です。
2LDK
4件
1,880万
3LDK
3件
2,277万
4LDK
2件
2,125万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,880万 1,840万 2,000万
3LDK 3件 2,277万 1,530万 2,650万
4LDK 2件 2,125万 1,780万 2,469万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（28.6万円）と比べて1.2万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.6万/㎡
3件
4-7階
30.3万/㎡
2件
8階以上
29.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地��媛県松山市若草町6-3
築年月1996年1月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積64.44m² ～ 73.71m²
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本町三丁目駅
伊予鉄道本町線（６系統）
徒歩3分
🚉
本町四丁目駅
伊予鉄道本町線（６系統）
徒歩4分
🚉
古町駅
伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
徒歩6分

学区情報

小学校
松山市立味酒小学校
中学校
松山市立勝山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス若草町 1996 39戸 28.6万 1,840万
ダイヤパレス若草弐番館 2002 - 21.0万 1,580万
ダイアパレス若草町弐番館 2002 35戸 24.7万 1,780万
サーパス本町 2005 42戸 27.5万 2,180万
パークベルズ西堀端 2001 26戸 22.2万 1,850万
サーパスシティ城山公園 2008 126戸 31.6万 2,999万
ドゥエル若草 2006 62戸 33.3万 2,980万
グランディア札之辻 2005 52戸 25.0万 1,999万
ダイアパレス木屋町 1989 42戸 16.7万 1,000万
シティタワー松山西堀端 2010 87戸 44.4万 3,300万
パークベルズ木屋町 2007 33戸 30.1万 2,191万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202120222023202420252026
2LDK - 31.0万 - - - - 28.6万
3LDK 23.8万 - - - 36.0万 36.0万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,840万 28.56万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,840万 28.56万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,840万 28.56万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,650万 35.96万/㎡
2024年3月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,780万 24.15万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 2,469万 33.5万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,650万 35.96万/㎡
2023年12月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,990万 27万/㎡
2022年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,880万 28.02万/㎡
2021年2月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,000万 31.04万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,530万 23.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額105,000円。3LDKなら月額105,000円が相場です。
2SLDK
110,000円
110,000〜110,000円
3DK
108,333円
105,000〜115,000円
3LDK
105,000円
90,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 10〜12階 3DK 65㎡〜 105,000円 1,565円/㎡
2022年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 110,000円 1,492円/㎡
2022年2月 10〜12階 3DK 65㎡〜 105,000円 1,565円/㎡
2021年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 110,000円 1,492円/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 108,000円 1,465円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,714円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,639円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,341円/㎡
2017年12月 10〜12階 3DK 65㎡〜 115,000円 1,714円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。