ダイアパレス木屋町
愛媛県松山市木屋町1丁目5-12 | 築37年 | 42戸
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（20.5万円）より18.4%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、12年間で13.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均1,080万円です。3LDKが最も高く平均1,080万円、2DKは平均920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
920万 |
887万 |
1,000万 |
| 2LDK |
7件 |
1,047万 |
918万 |
1,259万 |
| 3LDK |
8件 |
1,080万 |
913万 |
1,396万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-12 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.22m² ～ 104.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | ダイア建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス木屋町 |
1989 |
42戸 |
16.7万 |
1,000万 |
| パークベルズ木屋町 |
2007 |
33戸 |
30.1万 |
2,191万 |
| サーパスシティ城山公園 |
2008 |
126戸 |
31.6万 |
2,999万 |
| ダイヤパレス若草弐番館 |
2002 |
- |
21.0万 |
1,580万 |
| ダイアパレス若草町弐番館 |
2002 |
35戸 |
24.7万 |
1,780万 |
| サーパス本町 |
2005 |
42戸 |
27.5万 |
2,180万 |
| ダイアパレス若草町 |
1996 |
39戸 |
28.6万 |
1,840万 |
| ドゥエル高砂 |
2000 |
27戸 |
27.8万 |
1,950万 |
| パークベルズ西堀端 |
2001 |
26戸 |
22.2万 |
1,850万 |
| ドゥエル若草 |
2006 |
62戸 |
33.3万 |
2,980万 |
| グランディア札之辻 |
2005 |
52戸 |
25.0万 |
1,999万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
21.8万 |
18.6万 |
- |
- |
17.5万 |
| 2DK |
18.9万 |
- |
- |
21.9万 |
- |
- |
- |
17.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
15.0万 |
- |
17.7万 |
13.8万 |
14.3万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,000万 |
16.71万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
2DK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.4万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.35万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.38万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.11万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.85万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.81万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.56万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.67万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
950万 |
21.4万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
950万 |
22.5万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.04万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.38万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
930万 |
17.18万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
800万 |
18.95万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
790万 |
14.6万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.08万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.56万/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。