サーパス本町

愛媛県松山市本町3丁目6-7 | 築21年 | 42戸

推定相場

サーパス本町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142017202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、12年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,232万円です。3LDKが最も高く平均2,232万円、2LDKは平均1,974万円です。

2LDK

2件

1,974万

3LDK

19件

2,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,974万	1,864万	2,084万
3LDK	19件	2,232万	1,927万	2,661万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（25.4万円）と比べて2.8万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

25.4万/㎡

3件

4-7階

25.9万/㎡

10件

8階以上

28.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市本町3丁目6-7
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	42戸
専有面積	65.12m² ～ 79.20m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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本町三丁目駅

伊予鉄道本町線（６系統）

徒歩1分

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古町駅

伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）

徒歩6分

学区情報

小学校

松山市立味酒小学校

中学校

松山市立勝山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス本町	2005	42戸	27.5万	2,180万
ダイヤパレス若草弐番館	2002	-	21.0万	1,580万
ダイアパレス若草町弐番館	2002	35戸	24.7万	1,780万
ダイアパレス若草町	1996	39戸	28.6万	1,840万
サーパスシティ城山公園	2008	126戸	31.6万	2,999万
パークベルズ西堀端	2001	26戸	22.2万	1,850万
ドゥエル若草	2006	62戸	33.3万	2,980万
グランディア札之辻	2005	52戸	25.0万	1,999万
ダイアパレス木屋町	1989	42戸	16.7万	1,000万
パークベルズ木屋町	2007	33戸	30.1万	2,191万
シティタワー松山西堀端	2010	87戸	44.4万	3,300万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	22.8万	26.8万	28.3万	30.7万	-	-	27.7万	27.5万
2LDK	-	-	-	-	28.4万	30.4万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.53万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.53万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.74万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.41万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,850万	28.41万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,430万	30.69万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,030万	28.29万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.53万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.16万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.46万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.12万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.77万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.34万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.44万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.71万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.43万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.77万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.44万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.34万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,995万	27.8万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。