パークベルズ木屋町
愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 | 築19年 | 33戸
最新データ
2019年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（20.5万円）を46.8%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）を14.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2019年は30.9万/㎡へ、5年間で5.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の75%・6件）で、平均2,528万円です。3LDKが最も高く平均2,551万円、3SLDKは平均2,528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,551万 |
2,483万 |
2,619万 |
| 3SLDK |
6件 |
2,528万 |
2,244万 |
2,732万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.90m² ～ 81.30m² |
|---|
| 管理会社 | 長崎商事 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークベルズ木屋町 |
2007 |
33戸 |
30.1万 |
2,191万 |
| ダイアパレス木屋町 |
1989 |
42戸 |
16.7万 |
1,000万 |
| サーパスシティ城山公園 |
2008 |
126戸 |
31.6万 |
2,999万 |
| ダイヤパレス若草弐番館 |
2002 |
- |
21.0万 |
1,580万 |
| ダイアパレス若草町弐番館 |
2002 |
35戸 |
24.7万 |
1,780万 |
| サーパス本町 |
2005 |
42戸 |
27.5万 |
2,180万 |
| ダイアパレス若草町 |
1996 |
39戸 |
28.6万 |
1,840万 |
| ドゥエル高砂 |
2000 |
27戸 |
27.8万 |
1,950万 |
| パークベルズ西堀端 |
2001 |
26戸 |
22.2万 |
1,850万 |
| ドゥエル若草 |
2006 |
62戸 |
33.3万 |
2,980万 |
| グランディア札之辻 |
2005 |
52戸 |
25.0万 |
1,999万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 |
|---|
| 3SLDK |
29.2万 |
27.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,191万 |
30.06万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,311万 |
31.71万/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.68万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.48万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.54万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。