パークベルズ木屋町
愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 | 築19年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2019年は30.9万/㎡へ、5年間で5.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の75%・6件）で、平均2,493万円です。3LDKが最も高く平均2,516万円、3SLDKは平均2,493万円です。
3LDK
2,516万
2件
3SLDK
2,493万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,516万 | 2,449万 | 2,583万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,493万 | 2,213万 | 2,694万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 72.90m² ～ 81.30m² |
| 管理会社 | 長崎商事 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
本町四丁目駅
伊予鉄道本町線（６系統）
学区情報
小学校
松山市立味酒小学校
中学校
松山市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークベルズ木屋町 | 2007 | 33戸 | 30.1万 | 2,191万 |
| ダイアパレス木屋町 | 1989 | 42戸 | 16.7万 | 1,000万 |
| サーパスシティ城山公園 | 2008 | 126戸 | 31.6万 | 2,999万 |
| ダイヤパレス若草弐番館 | 2002 | - | 21.0万 | 1,580万 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 2002 | 35戸 | 24.7万 | 1,780万 |
| サーパス本町 | 2005 | 42戸 | 27.5万 | 2,180万 |
| ダイアパレス若草町 | 1996 | 39戸 | 28.6万 | 1,840万 |
| ドゥエル高砂 | 2000 | 27戸 | 27.8万 | 1,950万 |
| パークベルズ西堀端 | 2001 | 26戸 | 22.2万 | 1,850万 |
| ドゥエル若草 | 2006 | 62戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| グランディア札之辻 | 2005 | 52戸 | 25.0万 | 1,999万 |
松山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,393円 | 6,578 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,282円 | 3,073 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,029円 | 1,738 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,028円 | 2,466 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 920円 | 1,947 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 29.2万 | 27.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,191万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,311万 | 31.71万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。