清住のマンション相場
愛媛県松山市清住 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.2万円に対し、築15年は20.2万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
17.2万/㎡
築15年
6件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,233円。
３ＬＤＫ
5件
1,598円
４ＬＤＫ
3件
1,674円
２ＬＤＫ
2件
1,233円
平均㎡単価
20.8
前年比 ▲5.5%
平均価格
1,700
取引実績
11件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡20.0万円から2025年は㎡24.1万円へ、9年間で+20.5%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
5件
４ＬＤＫ
1,800
3件
２ＬＤＫ
1,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第2四半期
2,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2023年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.1
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2022年第3四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2020年第1四半期
1,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2018年第3四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2018年第2四半期
1,600円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2018年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-261人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 517,462 | - |
| 2016 | 515,882 | - |
| 2018 | 513,227 | -343 |
| 2020 | 509,483 | +272 |
| 2022 | 503,865 | -480 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
清住は松山市内76地区中44位（上位42%）。
単価20.8。
1つ上の南久米町とは1%の差。
中価格帯（27〜52位）
44
清住 ◀
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20.8