サントノーレ三津浜南

愛媛県松山市清住1丁目1-10 | 築19年 | 42戸

推定相場

サントノーレ三津浜南

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.5万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、10年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・7件）で、平均2,159万円です。3SLDKが最も高く平均2,159万円、2LDKは平均1,543万円です。

2LDK

4件

1,543万

3LDK

5件

1,808万

3SLDK

7件

2,159万

4LDK

5件

2,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,543万	1,454万	1,575万
3LDK	5件	1,808万	1,587万	2,097万
3SLDK	7件	2,159万	1,904万	2,437万
4LDK	5件	2,131万	2,035万	2,383万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（19.8万円）と比べて2.5万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

19.8万/㎡

8件

4-7階

21.2万/㎡

2件

8階以上

22.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市清住1丁目1-10
築年月	2007年11月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	64.04m² ～ 100.83m²
分譲会社	ジョー・コーポレーション
施工会社	ジョー・コーポレーション
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

山西駅

伊予鉄道高浜線

徒歩9分

学区情報

小学校

松山市立味生小学校

中学校

松山市立津田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントノーレ三津浜南	2007	42戸	23.3万	1,830万
タハラレジデンス５須賀	1984	26戸	11.0万	600万
サーパス三津駅南	2008	59戸	25.1万	2,080万
藤和神田町ハイタウン	1991	45戸	17.5万	1,380万
サーパス三杉	1999	62戸	16.4万	1,240万
サーパス三津浜駅通り	2006	79戸	25.7万	2,380万
フェリスコート三津	1996	78戸	16.9万	1,180万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	16.5万	-	18.4万	-	-	23.9万	-	23.3万
2LDK	-	19.8万	-	-	24.4万	21.1万	22.1万	-
4LDK	-	-	-	22.0万	-	-	23.3万	-
3SLDK	19.5万	18.9万	22.4万	-	-	21.5万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,830万	23.25万/㎡
2024年8月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,550万	22.11万/㎡
2024年1月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.31万/㎡
2023年6月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	1,980万	21.5万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.89万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,480万	21.11万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,560万	24.37万/㎡
2020年5月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.62万/㎡
2020年5月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.63万/㎡
2020年1月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,250万	22.32万/㎡
2020年1月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,250万	22.32万/㎡
2019年9月	10〜11階	3SLDK	90㎡〜	1,980万	21.5万/㎡
2019年6月	10〜11階	3SLDK	90㎡〜	2,150万	23.34万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,850万	18.35万/㎡
2018年5月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	1,680万	18.24万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.83万/㎡
2018年4月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	1,800万	19.54万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.52万/㎡
2017年10月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	1,800万	19.54万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.81万/㎡
2015年6月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	2,070万	22.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,000円。

2LDK

87,000円

87,000〜87,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	87,000円	1,074円/㎡
2014年2月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	87,000円	1,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。