マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

サーパス三津駅南

愛媛県松山市祓川2丁目13-9 | 築18年 | 59戸

推定相場
サーパス三津駅南
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均(25.1万円)を0.0%上回って、松山市全体の平均(26.2万円)より3.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万
20162017202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.7万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、9年間で10.6%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・3件)で、平均2,606万円です。4LDKが最も高く平均2,606万円、3LDKは平均2,121万円です。
3LDK
2件
2,121万
4LDK
3件
2,606万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,121万 2,080万 2,161万
4LDK 3件 2,606万 2,482万 2,832万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.9万円で、1-5階(23.8万円)と比べて2.1万円(+8.8%)高くなっています。
1-5階
23.8万/㎡
3件
6-10階
25.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地愛媛県松山市祓川2丁目13-9
築年月2008年10月(築18年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数59戸
専有面積74.30m² ~ 96.34m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
三津駅
伊予鉄道高浜線
徒歩2分

学区情報

小学校
松山市立宮前小学校
中学校
松山市立三津浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス三津駅南 2008 59戸 25.1万 2,080万
藤和神田町ハイタウン 1991 45戸 17.5万 1,380万
サーパス三杉 1999 62戸 16.4万 1,240万
サーパス三津壱番館 1990 125戸 18.4万 1,420万
サーパス三津弐番館 1991 125戸 15.3万 1,250万
フェリスコート三津 1996 78戸 16.9万 1,180万
タハラレジデンス5須賀 1984 26戸 11.0万 600万
サントノーレ三津浜南 2007 42戸 23.3万 1,830万
サーパス三津浜駅通り 2006 79戸 25.7万 2,380万
マリンヴィラブルーエンジェル 1992 49戸 26.5万 1,500万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202220232025
3LDK - - - 26.6 25.1
4LDK 22.7 24.1 24.7 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.15万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.61万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.71万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,320万 24.09万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,190万 22.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の50%)で、平均月額100,000円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
2SLDK
88,500円
77,000〜100,000円
3LDK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,209円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,209円/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 77,000円 1,036円/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 100,000円 1,346円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。