藤和神田町ハイタウン

愛媛県松山市神田町6-18 | 築35年 | 45戸

推定相場

藤和神田町ハイタウン

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は17.6〜17.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均1,218万円です。4LDKが最も高く平均1,521万円、3LDKは平均1,218万円です。

3LDK

13件

1,218万

4LDK

11件

1,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,218万	793万	1,611万
4LDK	11件	1,521万	1,120万	2,069万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（15.2万円）と比べて2.0万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

15.2万/㎡

5件

4-7階

17.2万/㎡

2件

8階以上

17.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市神田町6-18
築年月	1991年7月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	45戸
専有面積	61.84m² ～ 84.85m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

三津駅

伊予鉄道高浜線

徒歩3分

学区情報

小学校

松山市立三津浜小学校

中学校

松山市立三津浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和神田町ハイタウン	1991	45戸	17.5万	1,380万
サーパス三津駅南	2008	59戸	25.1万	2,080万
サーパス三杉	1999	62戸	16.4万	1,240万
サーパス三津壱番館	1990	125戸	18.4万	1,420万
サーパス三津弐番館	1991	125戸	15.3万	1,250万
フェリスコート三津	1996	78戸	16.9万	1,180万
タハラレジデンス５須賀	1984	26戸	11.0万	600万
サントノーレ三津浜南	2007	42戸	23.3万	1,830万
マリンヴィラブルーエンジェル	1992	49戸	26.5万	1,500万
サーパス三津浜駅通り	2006	79戸	25.7万	2,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	14.7万	11.9万	-	25.9万	23.0万	21.8万	-	17.5万
4LDK	-	-	14.6万	-	17.0万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.47万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.17万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,349万	21.82万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,349万	21.82万/㎡
2022年8月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,350万	16.97万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.24万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.86万/㎡
2021年10月	10〜12階	3DK	60㎡〜	880万	14.23万/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,200万	14.61万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	780万	12.04万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	780万	11.4万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	750万	12.13万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.74万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.05万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,298万	16.05万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.51万/㎡
2015年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,300万	15.33万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,300万	15.33万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.14万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	700万	10.23万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,298万	16.05万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,300万	15.33万/㎡
2014年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.21万/㎡
2014年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.74万/㎡
2014年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.54万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,300万	15.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。