フェリスコート三津
愛媛県松山市三津2丁目12-27 | 築30年 | 78戸
最新データ
2025年7月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均（21.3万円）より20.7%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より35.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、12年間で12.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均1,130万円です。3LDKが最も高く平均1,130万円、2LDKは平均975万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
975万 |
933万 |
1,000万 |
| 3LDK |
25件 |
1,130万 |
805万 |
1,372万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市三津2丁目12-27 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.04m² ～ 80.55m² |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.5万 |
16.8万 |
15.8万 |
15.2万 |
15.2万 |
14.1万 |
18.4万 |
16.5万 |
| 2LDK |
- |
14.4万 |
- |
- |
15.1万 |
15.2万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.87万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.18万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,269万 |
18.38万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,099万 |
15.92万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,269万 |
19.26万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
12.78万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
12.78万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
820万 |
11.88万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.2万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.81万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
930万 |
14.89万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.51万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.81万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.21万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.21万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.51万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
15.79万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.81万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.66万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.51万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
15.79万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.42万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.54万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.54万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.83万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
69,800円 |
686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。