マリンヴィラブルーエンジェル
愛媛県松山市港山町6-21 | 築34年 | 49戸
最新データ
2022年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（26.5万円）を0.0%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）を1.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2022年は22.9万/㎡へ、9年間で26.1%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では66.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均4,196万円です。2LDKが最も高く平均4,196万円、１ＬＤＫは平均917万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,734万 |
1,360万 |
2,028万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
917万 |
850万 |
984万 |
| 2K |
5件 |
1,272万 |
728万 |
1,579万 |
| 2LDK |
7件 |
4,196万 |
4,080万 |
4,394万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市港山町6-21 |
|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.08m² ～ 116.31m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
- |
- |
13.8万 |
26.5万 |
22.9万 |
| 2LDK |
31.0万 |
31.0万 |
31.0万 |
31.0万 |
31.0万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
10〜12階 |
2K |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.48万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
2K |
50㎡〜 |
980万 |
19.25万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
2K |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.48万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
2K |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.48万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
2K |
55㎡〜 |
780万 |
13.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
115㎡〜 |
3,600万 |
30.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
115㎡〜 |
3,600万 |
30.96万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
115㎡〜 |
3,600万 |
30.96万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
115㎡〜 |
3,600万 |
30.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
115㎡〜 |
3,600万 |
30.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
115㎡〜 |
3,600万 |
30.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
115㎡〜 |
3,600万 |
30.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。