マリンヴィラブルーエンジェル

愛媛県松山市港山町6-21 | 築34年 | 49戸

推定相場

マリンヴィラブルーエンジェル

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31万/㎡から2022年は22.9万/㎡へ、9年間で26.1%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では66.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均4,139万円です。2LDKが最も高く平均4,139万円、１ＬＤＫは平均904万円です。

２ＬＤＫ

3件

1,710万

１ＬＤＫ

2件

904万

5件

1,254万

2LDK

7件

4,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	1,710万	1,341万	2,000万
１ＬＤＫ	2件	904万	838万	970万
2K	5件	1,254万	718万	1,557万
2LDK	7件	4,139万	4,024万	4,333万

物件概要

所在地	愛媛県松山市港山町6-21
築年月	1992-07（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	49戸
専有面積	49.08m² ～ 116.31m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

港山駅

伊予鉄道高浜線

徒歩3分

学区情報

小学校

松山市立高浜小学校

中学校

松山市立高浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マリンヴィラブルーエンジェル	1992	49戸	26.5万	1,500万
フェリスコート三津	1996	78戸	16.9万	1,180万
サーパス三津壱番館	1990	125戸	18.4万	1,420万
サーパス三津弐番館	1991	125戸	15.3万	1,250万
藤和神田町ハイタウン	1991	45戸	17.5万	1,380万
サーパス三津駅南	2008	59戸	25.1万	2,080万
タハラレジデンス５須賀	1984	26戸	11.0万	600万
サーパス三杉	1999	62戸	16.4万	1,240万
ロイヤルカーサ黒岩	1987	18戸	16.7万	1,180万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022
2K	-	-	-	-	-	13.8万	26.5万	22.9万
2LDK	31.0万	31.0万	31.0万	31.0万	31.0万	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	10〜12階	2K	55㎡〜	1,500万	26.48万/㎡
2022年3月	7〜9階	2K	50㎡〜	980万	19.25万/㎡
2021年5月	10〜12階	2K	55㎡〜	1,500万	26.48万/㎡
2021年11月	10〜12階	2K	55㎡〜	1,500万	26.48万/㎡
2020年10月	4〜6階	2K	55㎡〜	780万	13.77万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	115㎡〜	3,600万	30.96万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	115㎡〜	3,600万	30.96万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	115㎡〜	3,600万	30.96万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	115㎡〜	3,600万	30.96万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	115㎡〜	3,600万	30.96万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	115㎡〜	3,600万	30.96万/㎡
2013年6月	10〜12階	2LDK	115㎡〜	3,600万	30.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。