ジェイシティ千舟
愛媛県松山市千舟町7丁目12-11 | 築25年 | 32戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（23.7万円）を9.1%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）より1.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、11年間で8.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万12万10万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜116,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,911万 |
1,730万 |
2,111万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市千舟町7丁目12-11 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.00m² ～ 79.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
松山市駅
伊予鉄道郡中線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.8万 |
22.8万 |
23.9万 |
23.9万 |
- |
24.2万 |
23.7万 |
25.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
25.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,720万 |
23.74万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
23.8万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.87万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.87万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.78万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.74万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,660万 |
22.91万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.74万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.33万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,720万 |
23.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額110,357円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,735円/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,518円/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,879円/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,590円/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,518円/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,879円/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,518円/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,590円/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,518円/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,577円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,577円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,511円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。