緑町のマンション相場
愛媛県松山市緑町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
緑町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
250万円
㎡単価
11.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.2万円に対し、築35年は9.8万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,726円。
平均㎡単価
16.0
平均価格
830
取引実績
29件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.4万円から2025年は㎡16.0万円へ、15年間で13.0%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
１Ｋ
217
9件
３ＬＤＫ
1,350
8件
４ＬＤＫ
1,775
4件
１Ｒ
257
3件
１ＤＫ
290
2件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
320円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｒ
16.0
2023年第3四半期
270円
20㎡〜
・１Ｋ
13.5
2023年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
220円
25㎡〜
・１Ｋ
8.8
2021年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第4四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2021年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2021年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2021年第1四半期
170円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.5
2019年第1四半期
290円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（2棟）
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-261人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 517,462 | - |
| 2016 | 515,882 | - |
| 2018 | 513,227 | -343 |
| 2020 | 509,483 | +272 |
| 2022 | 503,865 | -480 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
緑町は松山市内75地区中64位（上位15%）。
単価16.0。
1つ上の高岡町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松山市緑町２丁目８番３１ | 16.9/㎡ | - | 住宅,その他 | 鉄砲町 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）