立花のマンション相場
愛媛県松山市立花 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.7万円に対し、築35年は8.9万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
20.7万/㎡
築15年
4件
19.9万/㎡
築20年
6件
13.7万/㎡
築25年
9件
16.5万/㎡
築30年
3件
9.1万/㎡
築35年
3件
8.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（7件）。１ＤＫの平均価格は312円。
４ＬＤＫ
5件
1,548円
３ＬＤＫ
7件
1,173円
１Ｋ
7件
264円
１ＤＫ
7件
312円
平均㎡単価
14.4
前年比 ▲16.2%
平均価格
769
取引実績
27件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.7万円から2025年は㎡19.6万円へ、16年間で+5.1%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
12
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,157
7件
１Ｋ
261
7件
１ＤＫ
289
7件
４ＬＤＫ
1,400
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第1四半期
330円
30㎡〜
・１Ｋ
11.0
2024年第1四半期
300円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
12.0
2024年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
27.7
2023年第2四半期
210円
30㎡〜
・１Ｋ
7.0
2023年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第1四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2022年第3四半期
200円
30㎡〜
・１Ｋ
6.7
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立花のマンション一覧（2棟）
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-261人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 517,462 | - |
| 2016 | 515,882 | - |
| 2018 | 513,227 | -343 |
| 2020 | 509,483 | +272 |
| 2022 | 503,865 | -480 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
立花は松山市内76地区中71位（上位7%）。
単価14.4。
1つ上の安城寺町とは2%の差。
お手頃帯（53〜76位）
71
立花 ◀
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14.4