松山市のマンション相場
愛媛県 | 2,720件の成約データに基づく
松山市のマンション相場は㎡単価22.0万円(2,720件)。愛媛県内1位(4市区町村中)。5年で+10.5%上昇。字別では南持田町(㎡41.0万円)が最高で、二番町・東雲町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
愛媛県内
1位/4市区町村
前年比
-4.2%
5年変動
+10.5%
県平均比
+16.8%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+0.1%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.06%
賃料相場
1,200円/㎡/月
物件価格
23.8万円/㎡
計算式
月1,200円 × 12 ÷ 23.8万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 松山市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(マンション・年別平均)
30万20万10万0
21万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
松山市のマンションランキング
1
南持田町
41.0万
31件
2
二番町
37.9万
30件
3
東雲町
35.4万
40件
4
北藤原町
35.2万
12件
5
持田町
35.0万
31件
6
歩行町
34.7万
16件
7
勝山町
33.7万
14件
8
三番町
33.5万
105件
9
花園町
33.3万
12件
10
一番町
33.0万
12件
11
高砂町
32.5万
11件
12
北持田町
32.5万
19件
13
河原町
32.0万
11件
14
南町
31.8万
36件
15
余戸東
30.9万
17件
16
藤原
30.7万
27件
17
上市
30.2万
21件
18
湊町
29.0万
17件
19
道後北代
28.8万
13件
20
若草町
28.8万
31件
21
岩崎町
28.4万
54件
22
道後緑台
27.9万
15件
23
宮田町
27.6万
27件
24
会津町
27.4万
11件
25
桑原
27.3万
16件
26
六軒家町
27.1万
14件
27
朝生田町
25.1万
37件
28
居相
25.0万
15件
29
道後湯之町
25.0万
51件
30
竹原町
24.9万
16件
31
東石井
24.8万
11件
32
清水町
23.5万
10件
33
千舟町
23.3万
100件
34
古三津
22.7万
28件
35
宮西
22.7万
54件
36
味酒町
22.0万
72件
37
萱町
21.9万
55件
38
問屋町
21.8万
11件
39
南江戸
21.4万
14件
40
祝谷町
21.4万
13件
41
山越
21.2万
42件
42
南久米町
20.9万
47件
43
築山町
20.6万
21件
44
鷹子町
20.3万
46件
45
清住
20.3万
10件
46
道後姫塚
20.3万
15件
47
枝松
20.0万
20件
48
紅葉町
19.6万
20件
49
大手町
19.4万
26件
50
木屋町
18.7万
23件
51
余戸南
18.6万
15件
52
新立町
18.5万
11件
53
中央
18.4万
56件
54
竹原
18.3万
91件
55
土居田町
18.1万
106件
56
姫原
17.5万
70件
57
永木町
17.4万
44件
58
三杉町
17.2万
10件
59
東長戸
17.1万
10件
60
空港通
16.4万
62件
61
祝谷
16.4万
38件
62
高岡町
16.2万
17件
63
緑町
15.7万
30件
64
本町
15.3万
122件
65
天山
15.2万
49件
66
衣山
15.1万
56件
67
和気町
15.0万
12件
68
安城寺町
15.0万
11件
69
中村
14.9万
39件
70
立花
14.1万
28件
71
辰巳町
14.0万
49件
72
石手
13.5万
32件
73
住吉
11.4万
40件
74
和泉北
11.4万
15件
75
道後樋又
10.9万
45件
76
祝谷東町
10.7万
30件
77
東野
7.4万
12件
78
溝辺町
6.6万
13件