鷹子町のマンション相場
愛媛県松山市鷹子町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛媛県松山市鷹子町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.6万円（成約45件、前年比-28.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.7万円に対し、築30年は19.2万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
26.7万/㎡
築10年
7件
27.4万/㎡
築15年
11件
24.2万/㎡
築20年
10件
21.0万/㎡
築25年
9件
21.6万/㎡
築30年
6件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は1,104万円。
３ＬＤＫ
37件
1,656万円
４ＬＤＫ
5件
1,820万円
２ＬＤＫ
2件
1,104万円
平均㎡単価
19.6万/㎡
前年比 ▼28.7%
平均価格
1,415万円
取引実績
45件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2025年は㎡23.9万円へ、17年間で+15.4%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,425万円
37件
４ＬＤＫ
1,580万円
5件
２ＬＤＫ
865万円
2件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鷹子町のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
鷹子町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サーパス鷹子2番館
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-577人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 517,057 | - |
| 2017 | 514,877 | - |
| 2019 | 511,310 | -43 |
| 2021 | 507,211 | +308 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
| 2024 | 496,666 | -640 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
鷹子町は松山市内32地区中15位（上位53%）。
単価19.6万/㎡。
1つ上の山越とは4%の差。
中価格帯（12〜22位）