永木町のマンション相場

Name: 永木町のマンション相場データ（松山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛媛県松山市永木町 | 45件の成約データ

愛媛県松山市永木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約45件、前年比+13.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

永木町の中古マンション

45件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,522万円

㎡単価

17.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価31.2万円に対し、築40年は10.3万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

31.2万/㎡

3件

築15年

24.7万/㎡

2件

築20年

19.8万/㎡

6件

築25年

24.0万/㎡

10件

築30年

20.6万/㎡

6件

築35年

16.0万/㎡

11件

築40年

10.3万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は1,610万円。

４ＬＤＫ

782万円

2件

３ＬＤＫ

1,636万円

32件

２ＬＤＫ

1,610万円

10件

永木町 17.3万/㎡松山市内 20位/32地区

平均㎡単価

17.3万/㎡

前年比 ▲13.0%

平均価格

1,306万円

取引実績

45件

平均面積

77㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

200820122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡14.1万円から2026年は㎡11.1万円へ、18年間で21.3%下落（年平均-1.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,353万円

32件

２ＬＤＫ

1,278万円

10件

４ＬＤＫ

710万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 780万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 11.1万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第2四半期 800万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 10.7万/㎡

2025年第2四半期 850万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 13.1万/㎡

2025年第1四半期 800万円 築未改装年・ 85㎡〜・４ＬＤＫ 9.4万/㎡

2024年第4四半期 620万円 築未改装年・ 90㎡〜・４ＬＤＫ 6.9万/㎡

2024年第2四半期 1,200万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 12.6万/㎡

2024年第2四半期 2,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

2024年第2四半期 1,200万円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 15.0万/㎡

2024年第2四半期 800万円 築未改装年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 9.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

永木町のマンション一覧（3棟）

労住協永木町東ハイツ

築41年 | 14階建 | 91戸

売買0件

市場環境（松山市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-577人/年

🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	517,057	-
2017	514,877	-
2019	511,310	-43
2021	507,211	+308
2023	500,231	-612
2024	496,666	-640

所得: 平均353万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.8%、2050年-15%

松山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

松山市のマンションマップ

松山市内のエリアランキング

永木町は松山市内32地区中20位（上位38%）。単価17.3万/㎡。 1つ上の姫原とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 東雲町

33.8万

+95%

11 古三津

22.2万

+28%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 萱町

22.0万

+27%

13 南久米町

20.7万

+20%

14 山越

20.4万

+18%

15 鷹子町

19.6万

+14%

16 土居田町

18.3万

+6%

17 竹原

18.3万

+6%

18 中央

17.7万

+3%

19 姫原

17.5万

+1%

20 永木町 ◀

17.3万

―

21 空港通

16.5万

-4%

22 祝谷

16.4万

-5%

お手頃帯（23〜32位）

23 緑町

15.7万

-9%

32 道後樋又

10.2万

-41%

他 8 地区

最寄り駅の相場

永木町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
松山市永木町１丁目７番１１外	14.4万/㎡	-	事務所,その他	松山市 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）