萱町のマンション相場
愛媛県松山市萱町 | 57件の成約データ
愛媛県松山市萱町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.0万円（成約57件、前年比-5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.3万円に対し、築25年は23.5万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
28.3万/㎡
築10年
11件
25.3万/㎡
築15年
12件
24.7万/㎡
築20年
15件
25.5万/㎡
築25年
14件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は1,653万円。
４ＬＤＫ
13件
1,839万円
３ＬＤＫ
34件
1,863万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,773万円
２ＬＤＫ
6件
1,653万円
平均㎡単価
22.0万/㎡
前年比 ▼5.0%
平均価格
1,597万円
取引実績
57件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.9万円から2026年は㎡32.0万円へ、17年間で+28.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
21
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,601万円
34件
４ＬＤＫ
1,646万円
13件
２ＬＤＫ
1,483万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萱町のマンション一覧（10棟）
ダイアパレス松山K－スクエア
築24年
| 13階建
| 98戸
1,400万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買33件
サーパス萱町
築29年
| 14階建
| 140戸
2,390万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレスシャトーヴュー萱町
築30年
| 11階建
| 50戸
1,599万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス萱町第2
築25年
| 15階建
| 59戸
2,280万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買10件
古町マンション
築49年
| 4階建
| 8戸
2,140万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買5件
アルファステイツ古町
築6年
| 10階建
| 36戸
3,700万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴァレーレ萱町
築19年
| 10階建
| 36戸
売買0件
ドゥエル萱町
築24年
| 11階建
| 20戸
売買0件
サーパス萱町公園
築27年
| 13階建
| 48戸
売買0件
アルファステイツ萱町
築2年
| 15階建
| 111戸
売買0件
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-577人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 517,057 | - |
| 2017 | 514,877 | - |
| 2019 | 511,310 | -43 |
| 2021 | 507,211 | +308 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
| 2024 | 496,666 | -640 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
萱町は松山市内32地区中12位（上位63%）。
単価22.0万/㎡。
1つ上の古三津とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）