古町マンション
愛媛県松山市萱町4丁目7-9 | 築49年 | 8戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
4万3万2万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の34,000円から2024年には25,800円へ、24.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
2,386万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,386万 | 2,357万 | 2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市萱町4丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
古町駅
伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
🚉
徒歩5分
本町四丁目駅
伊予鉄道本町線（６系統）
学区情報
小学校
松山市立味酒小学校
中学校
松山市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 古町マンション | 1977 | 8戸 | 8.5万 | 2,140万 |
| アルファステイツ古町 | 2020 | 36戸 | 44.7万 | 3,700万 |
| サーパス萱町 | 1997 | 140戸 | 31.1万 | 2,390万 |
| パークベルズ古町 | 2005 | 39戸 | 31.2万 | 2,140万 |
| サーパス萱町公園 | 1999 | 48戸 | - | - |
| ダイアパレス古町 | 1998 | 36戸 | 30.7万 | 2,090万 |
| パークベルズ味酒町 | 2002 | 24戸 | 30.8万 | 2,590万 |
| アルファステイツ萱町 | 2024 | 111戸 | - | - |
| サーパス萱町第2 | 2001 | 59戸 | 28.8万 | 2,280万 |
| シャトー宮西 | 1990 | 43戸 | 28.6万 | 1,450万 |
| ヴァレーレ萱町 | 2007 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 8.8万 | 8.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 250㎡〜 | 2,140万 | 8.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 250㎡〜 | 2,140万 | 8.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 250㎡〜 | 2,140万 | 8.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 250㎡〜 | 2,270万 | 9.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 250㎡〜 | 2,140万 | 8.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額30,636円。2Kなら月額27,700円が相場です。
1K
28,000〜34,000円
30,636円
2K
23,000〜32,000円
27,700円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 28,000円 | 934円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 25,000円 | 908円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 28,000円 | 934円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 25,000円 | 908円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 23,000円 | 835円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 28,000円 | 934円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 25,000円 | 908円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 28,000円 | 934円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 25,000円 | 908円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。