若草町のマンション相場
愛媛県松山市若草町 | 31件の成約データ
愛媛県松山市若草町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.8万円（成約31件、前年比+8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.7万円に対し、築25年は28.2万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
38.7万/㎡
築5年
3件
39.3万/㎡
築10年
12件
32.6万/㎡
築15年
7件
34.2万/㎡
築25年
3件
28.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,910万円。
４ＬＤＫ
8件
3,275万円
２ＬＤＫ
6件
2,112万円
３ＬＤＫ
15件
2,586万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,910万円
平均㎡単価
28.8万/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
2,261万円
取引実績
31件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡31.6万円へ、17年間で+20.6%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
30
築11-15年
28
築16-20年
31
築21-25年
27
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,167万円
15件
４ＬＤＫ
2,813万円
8件
２ＬＤＫ
1,917万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
28.4万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若草町のマンション一覧（4棟）
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-577人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 517,057 | - |
| 2017 | 514,877 | - |
| 2019 | 511,310 | -43 |
| 2021 | 507,211 | +308 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
| 2024 | 496,666 | -640 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
若草町は松山市内32地区中3位（上位91%）。
単価28.8万/㎡。
1つ上の南町とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）