二十世紀が丘美野里町の土地相場
千葉県松戸市二十世紀が丘美野里町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県松戸市二十世紀が丘美野里町の土地相場は坪単価18万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
二十世紀が丘美野里町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
652,834円/坪
推定総額
2,611万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価90万円で最も高く、ほぼ長方形（76万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
60.0/坪
18.2/㎡
平均価格
3,927
取引実績
11件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万80万62万44万
200820112015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪87万円へ、16年間で+82.8%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,300円
38坪〜（125㎡〜）
87.3/坪
2022年第1四半期
3,200円
41坪〜（135㎡〜）
78.4/坪
2021年第4四半期
3,400円
38坪〜（125㎡〜）
89.9/坪
2020年第4四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2019年第4四半期
10,000円
148坪〜（490㎡〜）
67.5/坪
2017年第2四半期
7,400円
181坪〜（600㎡〜）
40.8/坪
2015年第2四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2013年第4四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2011年第2四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2009年第2四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市の土地マップ
松戸市内のエリアランキング
二十世紀が丘美野里町は松戸市内77地区中13位（上位83%）。
坪単価60.0/坪。
1つ上の東松戸とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）