仲井町の土地相場
千葉県松戸市仲井町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県松戸市仲井町の土地相場は坪単価16万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仲井町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
692,648円/坪
推定総額
3,117万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,898円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.7/坪
15.9/㎡
平均価格
2,438
取引実績
25件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万79万53万27万
201020132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪53万円から2024年は坪79万円へ、14年間で+48.8%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,200円
45坪〜（150㎡〜）
92.6/坪
2024年第1四半期
3,200円
48坪〜（160㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2023年第4四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2023年第1四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2022年第4四半期
450円
17坪〜（55㎡〜）
27.0/坪
2022年第3四半期
1,100円
18坪〜（60㎡〜）
60.6/坪
2020年第3四半期
750円
24坪〜（80㎡〜）
31.0/坪
2019年第3四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2018年第4四半期
5,000円
115坪〜（380㎡〜）
43.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市の土地マップ
松戸市内のエリアランキング
仲井町は松戸市内77地区中25位（上位68%）。
坪単価52.7/坪。
1つ上の三ケ月とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
仲井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市仲井町３丁目２１番 | 19.5/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 上本郷 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）