二十世紀が丘美野里町の一戸建て相場
千葉県松戸市二十世紀が丘美野里町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
4,179
100〜120㎡
22件
4,348
150㎡以上
4件
14,691
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,031
6〜8m
20件
6,149
8m以上
9件
5,594
平均㎡単価
26.1
前年比 ▼31.7%
平均価格
4,374
取引実績
34件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
19万
23万
'08'09'10'11'12'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,933
3件
３ＬＤＫ
3,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,000円
300㎡〜
23.3
2024年第3四半期
4,100円
120㎡〜
34.2
2023年第4四半期
3,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第4四半期
2,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2023年第2四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2022年第3四半期
4,900円
120㎡〜
40.8
2022年第2四半期
4,800円
125㎡〜
38.4
2022年第1四半期
3,900円
120㎡〜
32.5
2021年第4四半期
4,400円
120㎡〜
36.7
2021年第3四半期
2,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市の一戸建てマップ
松戸市内のエリアランキング
二十世紀が丘美野里町は松戸市内90地区中33位（上位63%）。
単価26.1。
1つ上の二十世紀が丘萩町とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
33
二十世紀が丘美野里町 ◀
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26.1