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八戸市の一戸建て相場

青森県 | 3,647件の成約データに基づく

八戸市の一戸建て相場は㎡単価7.5万円(3,647件)。青森県内2位(36市区町村中)。5年で+14.9%上昇。字別では大字八幡(㎡23.5万円)が最高で、大字番町・長根が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

青森県内 2位/36市区町村 前年比 -5.5% 5年変動 +14.9% 県平均比 +136.3%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
青森市 7.8万 +3.6%
弘前市 6.3万 -16.5%
西津軽郡鰺ヶ沢町 5.7万 -24.5%
三沢市 5.6万 -25.7%
南津軽郡藤崎町 4.8万 -36.9%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+122.7%
成約 直近2年
8.0万/㎡
売出 518件
17.9万/㎡

売出価格は成約価格より約123%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 八戸市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
7.5万
取引件数
3,647件
前年比
-5.5%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
11万7万4万0
7万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

八戸市の一戸建てランキング

1 大字八幡
23.5万 16件
2 大字番町
16.7万 10件
3 長根
12.2万 22件
4 新井田西
11.6万 54件
5 田向
11.4万 26件
6 大字田向
11.3万 42件
7 湊高台
10.8万 82件
8 西白山台
10.6万 124件
9 大字売市
10.3万 43件
10 高州
10.0万 26件
11 柏崎
9.9万 69件
12 南白山台
9.7万 33件
13 売市
9.7万 38件
14 類家
9.6万 71件
15 多賀台
9.6万 65件
16 北白山台
9.4万 36件
17 南類家
9.4万 33件
18 青葉
9.2万 34件
19 一番町
9.1万 24件
20 沼館
8.9万 43件
21 下長
8.9万 71件
22 根城
8.7万 156件
23 大字尻内町
8.6万 114件
24 大字石手洗
8.5万 31件
25 長苗代
8.5万 57件
26 東白山台
8.4万 83件
27 石堂
8.4万 84件
28 長者
8.3万 45件
29 江陽
7.9万 82件
30 旭ケ丘
7.9万 26件
31 城下
7.7万 79件
32 小中野
7.6万 99件
33 内丸
7.6万 24件
34 日計
7.4万 19件
35 諏訪
7.2万 67件
36 白銀台
7.2万 43件
37 吹上
7.0万 98件
38 大字長苗代
6.9万 49件
39 大字湊町
6.4万 97件
40 大字中居林
6.3万 44件
41 大字白銀町
6.3万 139件
42 大字糠塚
6.2万 70件
43 大字新井田
6.1万 199件
44 白銀
6.0万 16件
45 八太郎
5.9万 26件
46 大字根城
5.8万 34件
47 桜ケ丘
5.4万 54件
48 大字河原木
5.4万 102件
49 大字妙
5.2万 55件
50 大字田面木
5.2万 73件
51 大字沢里
5.1万 41件
52 大字大久保
4.8万 105件
53 岬台
4.0万 34件
54 大字市川町
3.9万 134件
55 是川
3.8万 32件
56 大字鮫町
3.2万 92件
57 新湊
3.1万 13件
58 大字是川
3.1万 20件
59 南郷大字市野沢
2.1万 15件
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