八戸市の一戸建て相場
青森県 | 3,722件の成約データに基づく
八戸市の一戸建て相場は㎡単価7.5万円（3,722件）。青森県内2位（31市区町村中）。5年で-18.9%下落。字別では田向（㎡11.8万円）が最高で、新井田西・大字田向が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
青森県内
2位/31市区町村
前年比
-7.3%
5年変動
-18.9%
県平均比
+117.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 青森市 | 7.8万 | +3.4% |
| 弘前市 | 6.3万 | -16.1% |
| 西津軽郡鰺ヶ沢町 | 5.7万 | -24.5% |
| 三沢市 | 5.6万 | -25.8% |
| 南津軽郡藤崎町 | 4.8万 | -36.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+144.0%
売出価格は成約価格より約144%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.49%
賃料相場
895円/㎡/月
物件価格
16.5万円/㎡
計算式
月895円 × 12 ÷ 16.5万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 八戸市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万10万8万6万4万
7万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
八戸市の一戸建てランキング
1
田向
11.8万/㎡
31件
2
新井田西
11.7万/㎡
55件
3
大字田向
11.3万/㎡
42件
4
湊高台
10.7万/㎡
83件
5
西白山台
10.6万/㎡
125件
6
大字売市
10.3万/㎡
43件
7
南類家
9.7万/㎡
34件
8
柏崎
9.7万/㎡
72件
9
類家
9.6万/㎡
71件
10
多賀台
9.6万/㎡
65件
11
南白山台
9.6万/㎡
34件
12
青葉
9.5万/㎡
35件
13
売市
9.4万/㎡
41件
14
北白山台
9.1万/㎡
38件
15
沼館
8.9万/㎡
43件
16
下長
8.8万/㎡
72件
17
大字尻内町
8.7万/㎡
121件
18
根城
8.6万/㎡
160件
19
大字石手洗
8.5万/㎡
31件
20
長者
8.5万/㎡
47件
21
長苗代
8.5万/㎡
57件
22
東白山台
8.4万/㎡
83件
23
石堂
8.4万/㎡
84件
24
江陽
7.9万/㎡
83件
25
城下
7.6万/㎡
82件
26
小中野
7.6万/㎡
99件
27
諏訪
7.4万/㎡
72件
28
白銀台
7.2万/㎡
43件
29
吹上
7.0万/㎡
98件
30
大字長苗代
6.9万/㎡
49件
31
大字白銀町
6.3万/㎡
141件
32
大字湊町
6.2万/㎡
101件
33
大字糠塚
6.2万/㎡
71件
34
大字中居林
6.2万/㎡
45件
35
大字新井田
6.2万/㎡
203件
36
大字根城
5.8万/㎡
34件
37
桜ケ丘
5.5万/㎡
55件
38
大字河原木
5.3万/㎡
104件
39
大字田面木
5.2万/㎡
74件
40
大字妙
5.2万/㎡
56件
41
大字沢里
5.1万/㎡
41件
42
大字大久保
4.8万/㎡
105件
43
大字市川町
4.1万/㎡
137件
44
岬台
4.0万/㎡
34件
45
是川
3.8万/㎡
32件
46
大字鮫町
3.2万/㎡
92件
青森県の他の市区町村（一戸建て）