岬台の一戸建て相場
青森県八戸市岬台 | 34件の成約データ
青森県八戸市岬台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,539万
80〜100㎡
4件
1,085万
100〜120㎡
14件
1,313万
120〜150㎡
6件
1,504万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,935万
6〜8m
23件
1,312万
8m以上
7件
1,382万
平均㎡単価
4.0万/㎡
平均価格
1,188万円
取引実績
34件
平均面積
334㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
6万
'08'10'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
5
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,650万円
2件
７ＤＫ
1,175万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4万/㎡
2024年第4四半期
480万円
270㎡〜
1.8万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
285㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.8万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.2万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
280㎡〜
・７ＤＫ
6.1万/㎡
2023年第1四半期
650万円
285㎡〜
・７ＤＫ
2.3万/㎡
2022年第3四半期
1,800万円
290㎡〜
6.2万/㎡
2021年第3四半期
1,400万円
290㎡〜
4.8万/㎡
2021年第2四半期
1,100万円
175㎡〜
6.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八戸市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-873人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 235,878 | - |
| 2017 | 232,361 | - |
| 2019 | 227,812 | -923 |
| 2021 | 223,434 | -567 |
| 2023 | 218,182 | -1,164 |
| 2024 | 215,080 | -883 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八戸市の一戸建てマップ
八戸市内のエリアランキング
岬台は八戸市内42地区中40位（上位5%）。
単価4.0万/㎡。
1つ上の市川町とは3%の差。