白銀町の一戸建て相場

Name: 白銀町の一戸建て相場データ（八戸市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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青森県八戸市白銀町 | 139件の成約データ他の種別: 土地

青森県八戸市白銀町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約139件、前年比+5.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

白銀町の一戸建て

117件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,586万円

うち土地分

1,131万円

うち建物分

455万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,400万円。ＲＣ（1,363万円）との差は149%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,400万

3件

木造

1,556万

115件

ＲＣ

1,363万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,406万

9件

80〜100㎡

1,276万

19件

100〜120㎡

1,739万

38件

120〜150㎡

1,618万

29件

150㎡以上

1,847万

29件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,341万

24件

4〜6m

1,521万

42件

6〜8m

1,591万

40件

8m以上

2,134万

25件

白銀町 6.2万/㎡八戸市内 29位/42地区

平均㎡単価

6.2万/㎡

前年比 ▲5.3%

平均価格

1,419万円

取引実績

139件

平均面積

285㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

8万

6万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,688万円

6件

３ＬＤＫ

1,350万円

2件

６ＤＫ＋Ｓ

700万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

580万円

1件

５ＤＫ

990万円

1件

２ＬＤＫ

1,600万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

５ＬＤＫ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,400万円 245㎡〜・５ＬＤＫ 5.7万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 9.1万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 240㎡〜 7.5万/㎡

2025年第2四半期 630万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 3.2万/㎡

2025年第2四半期 990万円 200㎡〜・５ＤＫ 5.0万/㎡

2025年第2四半期 2,100万円 190㎡〜 11.1万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 6.7万/㎡

2025年第1四半期 580万円 115㎡〜・３ＤＫ＋Ｓ 5.0万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 5.8万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 160㎡〜 13.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（八戸市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-873人/年

🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	235,878	-
2017	232,361	-
2019	227,812	-923
2021	223,434	-567
2023	218,182	-1,164
2024	215,080	-883

所得: 平均317万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.9%、2050年-29.8%

八戸市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八戸市の一戸建てマップ

八戸市内のエリアランキング

白銀町は八戸市内42地区中29位（上位31%）。単価6.2万/㎡。 1つ上の新井田とは1%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 新井田西

11.5万

+84%

14 下長

8.6万

+39%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 石手洗

8.5万

+37%

27 湊町

6.3万

+1%

28 新井田

6.3万

+1%

他 11 地区

お手頃帯（29〜42位）

29 白銀町 ◀

6.2万

―

30 吹上

6.0万

-4%

31 中居林

5.8万

-7%

32 糠塚

5.8万

-7%

33 河原木

5.6万

-9%

34 桜ケ丘

5.5万

-12%

35 田面木

5.2万

-16%

36 妙

5.2万

-17%

37 沢里

5.1万

-19%

38 大久保

4.7万

-24%

39 市川町

4.1万

-34%

40 岬台

4.0万

-36%

41 是川

3.5万

-44%

42 鮫町

3.3万

-47%

最寄り駅の相場

白銀町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
八戸市大字白銀町字左新井田道１６番２１	2.9万/㎡	-1.7%	住宅	白銀 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

白銀町の他の不動産相場

🏞️ 土地

白銀町の土地相場 →