弘前市の一戸建て相場
青森県 | 2,395件の成約データに基づく
弘前市の一戸建て相場は㎡単価6.3万円（2,395件）。青森県内3位（31市区町村中）。5年で+10.1%上昇。字別では大字泉野（㎡10.0万円）が最高で、大字早稲田・大字城東中央が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
青森県内
3位/31市区町村
前年比
+17.7%
5年変動
+10.1%
県平均比
+82.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 青森市 | 7.8万 | +23.2% |
| 八戸市 | 7.5万 | +19.1% |
| 西津軽郡鰺ヶ沢町 | 5.7万 | -10.0% |
| 三沢市 | 5.6万 | -11.6% |
| 南津軽郡藤崎町 | 4.8万 | -24.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+70.0%
売出価格は成約価格より約70%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.70%
賃料相場
764円/㎡/月
物件価格
13.7万円/㎡
計算式
月764円 × 12 ÷ 13.7万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 弘前市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万10万8万6万4万
6万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
弘前市の一戸建てランキング
1
大字泉野
10.0万/㎡
37件
2
大字早稲田
9.5万/㎡
38件
3
大字城東中央
9.0万/㎡
48件
4
大字小比内
8.6万/㎡
42件
5
大字安原
8.6万/㎡
31件
6
大字桔梗野
7.7万/㎡
52件
7
大字撫牛子
7.6万/㎡
41件
8
大字城東
7.6万/㎡
50件
9
大字青山
7.5万/㎡
47件
10
大字堅田
7.2万/㎡
44件
11
大字城西
6.4万/㎡
32件
12
大字松原東
6.0万/㎡
61件
13
大字川先
5.6万/㎡
40件
14
大字千年
5.3万/㎡
35件
15
大字取上
5.3万/㎡
51件
16
大字広野
5.2万/㎡
31件
17
大字浜の町東
4.8万/㎡
33件
18
大字中野
4.6万/㎡
35件
19
大字城南
4.3万/㎡
52件
20
大字桜ケ丘
2.7万/㎡
30件
青森県の他の市区町村（一戸建て）