取上の一戸建て相場
青森県弘前市取上 | 51件の成約データ
青森県弘前市取上の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約51件、前年比-32.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
取上の一戸建て
推定価格
1,628万円
うち土地分
1,148万円
うち建物分
481万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,266万円。木造（1,723万円）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3万/㎡
前年比 ▼32.5%
平均価格
1,061万円
取引実績
51件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
9万
'08'12'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
4
築11-15年
12
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,300万円
3件
７ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
３ＤＫ
180万円
1件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
8.9万/㎡
2025年第2四半期
120万円
210㎡〜
0.6万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2024年第3四半期
300万円
210㎡〜
1.4万/㎡
2023年第4四半期
300万円
165㎡〜
1.8万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
315㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
5.7万/㎡
2021年第4四半期
180万円
100㎡〜
・３ＤＫ
1.8万/㎡
2021年第4四半期
180万円
100㎡〜
1.8万/㎡
2021年第3四半期
1,100万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6万/㎡
2021年第3四半期
1,100万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-686人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 177,189 | - |
| 2017 | 174,050 | - |
| 2019 | 170,212 | -655 |
| 2021 | 166,385 | -421 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
| 2024 | 159,488 | -643 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の一戸建てマップ
弘前市内のエリアランキング
取上は弘前市内20地区中15位（上位25%）。
単価5.3万/㎡。
1つ上の千年とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
他 4 地区
お手頃帯（15〜20位）
取上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弘前市大字取上２丁目１５番３５ | 2.9万/㎡ | - | 住宅 | 弘前 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）