多賀台の一戸建て相場
青森県八戸市多賀台 | 65件の成約データ
青森県八戸市多賀台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約65件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,512万
100〜120㎡
28件
2,602万
120〜150㎡
16件
2,168万
150㎡以上
9件
1,822万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,413万
6〜8m
36件
2,578万
8m以上
20件
2,212万
平均㎡単価
9.6万/㎡
平均価格
1,893万円
取引実績
65件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
6万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100万円
4件
６ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400万円
280㎡〜
・６ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第1四半期
600万円
290㎡〜
2.1万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
180㎡〜
9.4万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
155㎡〜
13.5万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
2022年第4四半期
930万円
610㎡〜
1.5万/㎡
2022年第4四半期
750万円
230㎡〜
3.3万/㎡
2022年第1四半期
1,700万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八戸市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-873人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 235,878 | - |
| 2017 | 232,361 | - |
| 2019 | 227,812 | -923 |
| 2021 | 223,434 | -567 |
| 2023 | 218,182 | -1,164 |
| 2024 | 215,080 | -883 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八戸市の一戸建てマップ
八戸市内のエリアランキング
多賀台は八戸市内42地区中6位（上位86%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の南類家とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
多賀台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八戸市多賀台２丁目９番１０ | 2.3万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 陸奥市川 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）