泉釜ノ町の一戸建て相場
秋田県秋田市泉釜ノ町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
847
120〜150㎡
6件
878
150㎡以上
4件
1,238
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,161
6〜8m
7件
886
平均㎡単価
5.5
平均価格
1,179
取引実績
17件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
15万
5万
'08'11'12'13'14'15'16'17'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2022年第2四半期
470円
140㎡〜
3.4
2020年第2四半期
990円
330㎡〜
3.0
2020年第2四半期
800円
210㎡〜
3.8
2019年第3四半期
370円
195㎡〜
1.9
2019年第1四半期
600円
145㎡〜
4.1
2017年第4四半期
2,200円
115㎡〜
19.1
2017年第2四半期
830円
330㎡〜
2.5
2016年第3四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2015年第2四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
泉釜ノ町は秋田市内154地区中135位（上位12%）。
単価5.5。
1つ上の仁井田蕗見町とは0%の差。
お手頃帯（105〜154位）
135
泉釜ノ町 ◀
―
5.5