泉町の一戸建て相場
愛知県豊田市泉町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,972。軽量鉄骨造（2,568）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,972
木造
27件
3,093
軽量鉄骨造
10件
2,568
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,374
100〜120㎡
21件
2,975
120〜150㎡
6件
2,934
150㎡以上
8件
3,614
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,687
6〜8m
27件
2,905
8m以上
8件
3,365
平均㎡単価
18.5
前年比 ▲25.2%
平均価格
3,209
取引実績
44件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
13万
25万
'08'09'10'12'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
20
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,533
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
2件
３ＬＤＫ
3,500
2件
４ＤＫ
2,000
1件
８ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
５ＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.2
2025年第3四半期
3,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
2025年第3四半期
2,900円
105㎡〜
27.6
2025年第1四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2024年第3四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
2024年第3四半期
2,500円
135㎡〜
18.5
2024年第2四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2023年第1四半期
4,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2023年第1四半期
3,700円
105㎡〜
35.2
2022年第4四半期
4,800円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
泉町は豊田市内133地区中91位（上位32%）。
単価18.5。
1つ上の東新町とは1%の差。
お手頃帯（91〜133位）
91
泉町 ◀
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18.5