小間町の土地相場
愛知県西尾市小間町 | 11件の成約データ
愛知県西尾市小間町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて58%の差があります。
不整形
4件
15万/坪
長方形
6件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
16万/坪
北西
4件
15万/坪
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
557
取引実績
11件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
200920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2022年は坪4万円へ、13年間で76.4%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
87円
21坪〜（70㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
1,200円
263坪〜（870㎡〜）
4.6/坪
2020年第1四半期
190円
41坪〜（135㎡〜）
4.7/坪
2020年第1四半期
470円
103坪〜（340㎡〜）
4.6/坪
2020年第1四半期
340円
73坪〜（240㎡〜）
4.7/坪
2020年第1四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
2020年第1四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
2020年第1四半期
340円
76坪〜（250㎡〜）
4.5/坪
2020年第1四半期
670円
148坪〜（490㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
小間町は西尾市内97地区中87位（上位10%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の家武町とは8%の差。
お手頃帯（67〜97位）
87
小間町 ◀
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7.3/坪
小間町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。