東横山町の土地相場
愛知県瀬戸市東横山町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（33万円）と比べて13%の差があります。
長方形
6件
37万/坪
不整形
4件
33万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
39万/坪
南
4件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
4件
平均坪単価
33.6/坪
10.2/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
4,111
取引実績
14件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万44万35万26万
2008201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+31.0%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2024年第3四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2024年第2四半期
4,300円
106坪〜（350㎡〜）
40.6/坪
2023年第1四半期
12,000円
393坪〜（1300㎡〜）
30.5/坪
2021年第2四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
2019年第4四半期
270円
12坪〜（40㎡〜）
22.3/坪
2019年第3四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2018年第1四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2017年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2015年第3四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
東横山町は瀬戸市内77地区中1位（上位99%）。
坪単価33.6/坪。
高価格帯（1〜26位）
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東横山町 ◀
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33.6/坪