上水野町の土地相場
愛知県瀬戸市上水野町 | 12件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて31%の差があります。
長方形
3件
18万/坪
ほぼ台形
5件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
18万/坪
西
4件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
平均価格
1,044
取引実績
12件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
200820102015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+12.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
2023年第3四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
1,500円
284坪〜（940㎡〜）
5.3/坪
2020年第4四半期
680円
53坪〜（175㎡〜）
12.8/坪
2018年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2017年第4四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
2015年第2四半期
570円
48坪〜（160㎡〜）
11.8/坪
2014年第4四半期
860円
53坪〜（175㎡〜）
16.2/坪
2014年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2010年第1四半期
900円
42坪〜（140㎡〜）
21.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
上水野町は瀬戸市内77地区中62位（上位19%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の坊金町とは2%の差。
お手頃帯（53〜77位）
62
上水野町 ◀
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14.4/坪