細木町の一戸建て相場
愛知県春日井市細木町 | 18件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,591。木造（2,695）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,591
木造
14件
2,695
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,346
100〜120㎡
10件
2,942
150㎡以上
3件
4,591
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
2,941
8m以上
11件
3,182
平均㎡単価
19.7
前年比 ▲87.8%
平均価格
3,217
取引実績
18件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
28万
23万
'08'10'11'14'15'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
23
築21-25年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2024年第3四半期
1,500円
120㎡〜
12.5
2022年第4四半期
6,300円
530㎡〜
11.9
2021年第1四半期
3,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.4
2019年第1四半期
2,200円
140㎡〜
15.7
2019年第1四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2018年第2四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2015年第4四半期
5,000円
580㎡〜
8.6
2015年第3四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2014年第4四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
細木町は春日井市内113地区中71位（上位37%）。
単価19.7。
1つ上の神領町北とは1%の差。
中価格帯（39〜76位）
71
細木町 ◀
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19.7