六軒屋町西の一戸建て相場
愛知県春日井市六軒屋町西 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県春日井市六軒屋町西の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約22件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,451。木造（3,086）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,451
木造
15件
3,086
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
3,219
120〜150㎡
4件
2,894
150㎡以上
3件
4,477
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
3,145
6〜8m
6件
2,772
8m以上
8件
3,872
平均㎡単価
21.4
平均価格
3,400
取引実績
22件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
12万
10万
'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築21-25年
11
築26-30年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
2件
５ＤＫ
1,300
1件
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
125㎡〜
・５ＤＫ
10.4
2023年第2四半期
2,500円
145㎡〜
17.2
2023年第1四半期
2,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2023年第1四半期
4,100円
125㎡〜
32.8
2022年第3四半期
3,200円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第2四半期
3,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2019年第4四半期
2,800円
120㎡〜
23.3
2019年第3四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
2019年第1四半期
4,100円
130㎡〜
31.5
2018年第2四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
六軒屋町西は春日井市内113地区中52位（上位54%）。
単価21.4。
1つ上の西高山町とは1%の差。
中価格帯（39〜76位）
52
六軒屋町西 ◀
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21.4
六軒屋町西の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。