春山町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区春山町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.2万円に対し、築45年は16.8万円。築年による価格差は最大245%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
50.2万/㎡
築10年
2件
57.9万/㎡
築20年
8件
37.4万/㎡
築25年
2件
32.8万/㎡
築45年
2件
16.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は4,760円。
３ＬＤＫ
14件
3,840円
４ＬＤＫ
3件
4,760円
平均㎡単価
43.0
前年比 ▼16.9%
平均価格
4,413
取引実績
19件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
20112018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡33.8万円から2025年は㎡35.6万円へ、14年間で+5.4%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
62
築11-15年
34
築16-20年
40
築21-25年
39
築26-30年
43
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,146
14件
４ＬＤＫ
5,500
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第4四半期
6,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第2四半期
4,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第3四半期
6,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
67.0
2023年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2022年第3四半期
4,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
44.5
2022年第3四半期
4,200円
築改装済み年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2022年第3四半期
4,900円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2022年第1四半期
6,300円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
39.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春山町のマンション一覧（8棟）
グランドヒルズ春山
築11年
| 地下2階付5階建
| 28戸
7,290万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買34件
リリーハイツ陽明
築50年
| 4階建
| 36戸
990万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買32件
パークコート八事春山
築28年
| 地下1階付3階建
| 14戸
3,780万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買20件
春山パークマンション
築48年
| 地下1階付3階建
| 18戸
990万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ジオ八事春山
築3年
| 地下1階付3階建
| 19戸
5,680万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買5件
パークハウス春山町
築25年
| 地下1階付4階建
| 10戸
4,280万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買3件
八事春山ヒルズ
築27年
売買0件
パークハウス南山
築28年
売買0件
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
春山町は名古屋市瑞穂区内47地区中9位（上位81%）。
単価43.0。
1つ上の白龍町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）