南野の土地相場
愛知県名古屋市南区南野 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,637円高くなります。
6〜8m
6件
35万/坪
8m以上
16件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ長方形
10件
36万/坪
不整形
3件
36万/坪
長方形
10件
32万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
36万/坪
南東
8件
36万/坪
北西
8件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
2件
平均坪単価
32.3/坪
9.8/㎡
前年比 ▲48.9%
平均価格
3,788
取引実績
24件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万40万28万16万4万
2008201220152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪42万円へ、17年間で+14.1%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,300円
157坪〜（520㎡〜）
46.4/坪
2025年第2四半期
4,400円
118坪〜（390㎡〜）
37.3/坪
2024年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2023年第3四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2022年第1四半期
9,600円
363坪〜（1200㎡〜）
26.4/坪
2020年第4四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
2020年第1四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2019年第4四半期
4,700円
151坪〜（500㎡〜）
31.1/坪
2019年第1四半期
3,000円
82坪〜（270㎡〜）
36.7/坪
2018年第4四半期
3,100円
79坪〜（260㎡〜）
39.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
南野は名古屋市南区内69地区中64位（上位7%）。
坪単価32.3/坪。
1つ上の七条町とは4%の差。
お手頃帯（47〜69位）
64
南野 ◀
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32.3/坪