千種の土地相場

愛知県名古屋市千種区千種 | 84件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

千種の土地

84件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

829,686円/坪

推定総額

3,734万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,257円高くなります。

4〜6m

99万/坪

16件

6〜8m

96万/坪

36件

8m以上

96万/坪

29件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価110万円で最も高く、ほぼ台形（78万円）と比べて40%の差があります。

台形

110万/坪

9件

長方形

102万/坪

28件

ほぼ長方形

96万/坪

27件

不整形

90万/坪

10件

ほぼ台形

78万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（160万/坪）は北道路（92万/坪）と比べて+74%のプレミアムがあります。

南

160万/坪

4件

西

124万/坪

6件

北東

99万/坪

17件

南西

97万/坪

17件

北西

95万/坪

13件

北

92万/坪

4件

南東

89万/坪

16件

東

81万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。

住宅

24件

その他

17件

店舗

3件

事務所

3件

倉庫

1件

名古屋市千種区平均 - → 千種 86.3/坪(26.1/㎡) 名古屋市千種区内 31位/62地区

平均坪単価

86.3/坪

26.1/㎡

前年比 ▼21.5%

平均価格

5,554

取引実績

84件

平均面積

63坪

207㎡

相場の動き

坪単価の推移

199万149万99万49万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪89万円から2025年は坪83万円へ、17年間で6.7%下落（年平均-0.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

1件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,900円 20坪〜（65㎡〜） 96.6/坪

2025年第1四半期 2,400円 32坪〜（105㎡〜） 75.6/坪

2025年第1四半期 2,700円 35坪〜（115㎡〜） 77.6/坪

2024年第4四半期 4,000円 32坪〜（105㎡〜） 125.9/坪

2024年第4四半期 3,000円 29坪〜（95㎡〜） 104.4/坪

2024年第4四半期 19,000円 181坪〜（600㎡〜） 104.7/坪

2024年第3四半期 6,800円 76坪〜（250㎡〜） 89.9/坪

2024年第3四半期 46,000円 363坪〜（1200㎡〜） 126.7/坪

2024年第1四半期 900円 11坪〜（35㎡〜） 85.0/坪

2023年第3四半期 3,700円 45坪〜（150㎡〜） 81.5/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市千種区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	157,597	-
2016	159,241	-
2018	159,775	-658
2020	159,793	+652
2022	159,535	+111
2023	159,792	+564

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%

名古屋市千種区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市千種区の土地マップ

名古屋市千種区内のエリアランキング

千種は名古屋市千種区内62地区中31位（上位50%）。坪単価86.3/坪。 1つ上の園山町とは0%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 本山町

126.2/坪

+46%

21 丸山町

97.4/坪

+13%

他 19 地区

中価格帯（22〜42位）

22 豊年町

95.6/坪

+11%

23 日進通

95.1/坪

+10%

24 春岡

94.8/坪

+10%

25 川崎町

92.4/坪

+7%

26 今池南

92.3/坪

+7%

27 小松町

91.4/坪

+6%

28 南明町

88.7/坪

+3%

29 春岡通

86.6/坪

+0%

30 園山町

86.6/坪

+0%

31 千種 ◀

86.3/坪

―

32 鹿子町

86.2/坪

+0%

33 日和町

85.4/坪

-1%

34 振甫町

81.4/坪

-6%

35 松軒

79.7/坪

-8%

36 池上町

79.0/坪

-8%

37 東明町

78.8/坪

-9%

38 萱場

78.5/坪

-9%

39 上野

78.5/坪

-9%

40 下方町

78.2/坪

-9%

41 茶屋が坂

77.3/坪

-10%

42 赤坂町

77.2/坪

-11%

お手頃帯（43〜62位）

43 清明山

76.3/坪

-12%

62 香流橋

35.3/坪

-59%

他 18 地区

最寄り駅の相場

千種周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市千種区千種３丁目２０１０番外	29.7/㎡	+4.2%	住宅	吹上 160m
名古屋市千種区千種１丁目２８０３番	28.2/㎡	+4.4%	住宅,店舗	吹上 730m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

千種の他の不動産相場