日野市の一戸建て相場
東京都 | 4,300件の成約データに基づく
日野市の一戸建て相場は㎡単価29.3万円（4,300件）。東京都内40位（54市区町村中）。5年で+18.8%上昇。字別では日野本町（㎡39.8万円）が最高で、多摩平・東豊田が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
40位/54市区町村
全国上位
9%
前年比
+12.6%
5年変動
+18.8%
県平均比
-56.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 277.4万 | +847.0% |
| 千代田区 | 274.9万 | +838.6% |
| 港区 | 253.6万 | +765.9% |
| 渋谷区 | 214.0万 | +630.7% |
| 台東区 | 148.7万 | +407.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+55.2%
売出価格は成約価格より約55%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.41%
賃料相場
1,867円/㎡/月
物件価格
50.8万円/㎡
計算式
月1,867円 × 12 ÷ 50.8万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
35万32.5万30万27.5万25万
29万
34万
'08'11'14'17'20'23'26
日野市の一戸建てランキング
1
日野本町
39.8万/㎡
149件
2
多摩平
38.0万/㎡
295件
3
東豊田
36.6万/㎡
235件
4
豊田
36.2万/㎡
100件
5
神明
35.6万/㎡
175件
6
大坂上
34.9万/㎡
128件
7
旭が丘
34.3万/㎡
241件
8
石田
33.2万/㎡
42件
9
大字新井
32.7万/㎡
63件
10
新井
32.0万/㎡
38件
11
万願寺
31.6万/㎡
214件
12
栄町
31.3万/㎡
121件
13
東平山
30.3万/㎡
120件
14
大字日野
29.7万/㎡
236件
15
大字上田
29.1万/㎡
39件
16
落川
29.0万/㎡
121件
17
日野台
28.9万/㎡
159件
18
大字石田
27.3万/㎡
33件
19
新町
27.0万/㎡
145件
20
大字川辺堀之内
25.5万/㎡
43件
21
南平
24.9万/㎡
560件
22
西平山
23.1万/㎡
199件
23
三沢
22.0万/㎡
252件
24
百草
21.4万/㎡
143件
25
程久保
19.6万/㎡
181件
26
平山
19.5万/㎡
234件
東京都の他の市区町村（一戸建て）