南平の一戸建て相場

Name: 南平の一戸建て相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市南平 | 547件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都日野市南平の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約547件、前年比+6.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

南平の一戸建て

522件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,287万円

うち土地分

7,788万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,696万円。ＲＣ、木造（3,263万円）との差は442%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

17,696万

12件

鉄骨造

5,644万

7件

軽量鉄骨造

4,514万

22件

木造

4,057万

487件

ＲＣ、木造

3,263万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,414万

44件

80〜100㎡

3,970万

215件

100〜120㎡

4,386万

196件

120〜150㎡

3,882万

42件

150㎡以上

10,347万

41件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,729万

33件

4〜6m

4,264万

335件

6〜8m

4,549万

111件

8m以上

6,713万

45件

南平 25.4万/㎡日野市内 19位/24地区

平均㎡単価

25.4万/㎡

前年比 ▲6.7%

平均価格

3,716万円

取引実績

547件

平均面積

155㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万35万30万25万20万

25万

32万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,550万円

37件

３ＬＤＫ

3,310万円

34件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,557万円

7件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

7件

２ＬＤＫ

2,750万円

4件

５ＬＤＫ

3,600万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,350万円

2件

５ＤＫ

1,950万円

2件

４ＤＫ

2,200万円

2件

３ＤＫ

640万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,600万円 135㎡〜・２ＬＤＫ 34.1万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 38.5万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 36.0万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 23.5万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 135㎡〜 34.8万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 155㎡〜 35.5万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 105㎡〜 39.0万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 185㎡〜 15.1万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 65㎡〜 44.6万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 105㎡〜 40.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

南平は日野市内24地区中19位（上位21%）。単価25.4万/㎡。 1つ上の川辺堀之内とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 日野本町

39.8万

+57%

8 新井

32.4万

+28%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 栄町

31.8万

+25%

16 日野台

29.0万

+14%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 新町

27.4万

+8%

18 川辺堀之内

25.9万

+2%

19 南平 ◀

25.4万

―

20 西平山

23.7万

-7%

21 三沢

23.5万

-7%

22 百草

22.4万

-12%

23 程久保

21.7万

-15%

24 平山

21.5万

-15%

最寄り駅の相場

南平周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市南平６丁目２０番１５	19.3万/㎡	+1.6%	住宅	南平 220m
日野市南平５丁目１８番２９外	17.1万/㎡	+1.2%	住宅	南平 900m
日野市南平２丁目５１番２	10.4万/㎡	-	住宅	南平 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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